Barrierefreies Wohnen im Herzen von Vluyn: Mietwohnung mit Balkon

Beschreibung

Ihre gepflegte Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist eine von nur 6 Wohneinheiten in dem Gebäude.. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 2009 in einer zentralen und beliebten Lage in der Nähe des Vluyner Platzes, auf der Niederrheinallee, errichtet. Es handelt sich hierbei um eine absolute Toplage im Herzen von Vluyn. Durch die 30er Geschwindigkeitsbegrenzung leben Sie dennoch ruhig und zugleich zentral, um in wenigen Sekunden u.a. den traditionellen Wochenmarkt am Vluyner Platz zu erreichen.
Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und gepflegt. Ein Einzug ist ab Januar 2025 sowohl unmittelbar als auch nach einigen Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Wünschen möglich.

Über das hellgestaltete und geflieste Treppenhaus oder auch per Aufzug gelangen Sie in Ihre neue Wohnung.
Diese verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Ihre Räumlichkeiten bestehen dabei aus Entree, einem großen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer.. Ein Highlight Ihrer Wohnung ist zudem der gutgelegene und blickgeschützte Balkon, den Sie über Ihren offenen Wohnbereich erreichen. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen somit angenehme Sommertage an der frischen Luft. Das Zusammenspiel aus den hell gestalteten Decken und Wänden, sowie dem hochwertigen Fliesenboden, ist auf der Etage ein absoluter Blickfang. Die Vielzahl an Fenstern, und die ideale Anordnung der Räume sorgt für einen ausreichenden Tageslichteinfall. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Rolladen bestückt und zeitlos in weiß gehalten. Ihre Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.

Ihre Küche überzeugt durch die offene Gestaltung und einer Kochinsel mit viel Arbeitsfläche. Ihr Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt u.a. über helle Wandfliesen. Zur Ausstattung gehören hier eine Dusche, ein Waschbecken, WC, sowie eine Lüftung und ein Heizkörper.

Neben dem Badezimmer finden Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer. Dieses wurde aufgrund der Privatsphäre nicht fotografiert. Bei Besichtigungen kann dieses aber natürlich begangen werden.

Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch mehrere Nutz- bzw. Abstellflächen inkl. einem Waschraum und einem privaten Kellerraum. Zahlreiche, kostenfreie Parkplätze für Sie und Potenziellen Gästen stehen darüber hinaus direkt auf den umliegenden Straßen vor dem Gebäude bereit. Unabhängig davon besteht auch die Möglichkeit, eine Garage dazu zu mieten. Diese befindet sich auf einem Garagenhof hinter der angrenzenden Apotheke., also nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Ausstattung

• Hell gestaltete Wände und Decken
• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rolladen
• Helle und offene Grundrissgestaltung
• Anschluss an Fernwärme
• ggf. Garage
• Kellerraum
• Lediglich 6 Parteien im Haus
• Sehr gut gepflegtes Gebäude
• Massivbauweise und Klinkerfassade. sowie Betondecken
• kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Personenaufzug