Neuwertige Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Bottrop-Kirchellen

Beschreibung

Ihre neuwertige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche und ist eine von nur vier Wohneinheiten in dem Gebäude. Insgesamt gehören zu der WEG lediglich sechs Parteien (zwei im Nachbarhaus). Die Mehrfamilienhäuser wurden 2004 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Bottrop im beliebten Ortsteil Kirchellen errichtet. Die Wohnung wurde wie auch die Gebäude fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und sehr offenen Grundriss mit 3 Zimmern – aufgeteilt auf Obergeschoss im 1. OG und Dachgeschoss im 2. OG. Somit ist der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt und dennoch werden beide Geschosse mit überdurchschnittlich viel Helligkeit versorgt. Das Obergeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zum sonnigen Balkon, einer offenen Wohnküche sowie einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer, das aktuell als Ankleideraum bzw. Büro genutzt wird sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung noch eine Garage, ein großer, eigener Kellerraum sowie drei gemeinschaftliche Räume: ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum.

Ausstattung

Obergeschoss:

• Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel
• Hochwertige Echtparkett-Böden (Ahorn)
• Doppeltverglaste Fenster mit elektr. Rollladen
• Große, helle Fensterfront und direkter Zugang zum Balkon
• Moderne Wand- und Treppenstufenbeleuchtung sowie stilvolle Elemente
• Zeitloses Gäste-WC mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen sowie Einbauschrank
• Offene Gestaltung ohne viele Zwischenwände und Türen
• Süd-West-Balkon mit freiem Blick
• Elektrische Markise

Dachgeschoss:

• Gemütliche Teppichböden in den beiden Schlafräumen
• Doppeltverglaste Fenster mit Rollladen im Schlafzimmer sowie Innenrollos an allen Fenstern
• Hochwertiges und modern gefliestes Badezimmer
• Barrierearme Dusche (1,20mx1,20 m), Einbauschrank sowie separates WC
• Besondere Highlights wie der Bad-Heizkörper oder ein Glaselement zwischen Bad und Schlafzimmer
• Offene Gestaltung von Flur und Schlafzimmer sowie Klimaanlage
• Einbauschränke und Schiebeelemente unter den Schrägen im Kinderzimmer
• Hochwertige schwarze Innentüren in Bad und Kinderzimmer

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk sowie Betondecken
• Überdurchschnittlich gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
• Fußbodenheizung (Gas)
• Vornehmlich Eigentümer als Bewohner

Sonstiges (Keller etc.):

• Private Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss sowie Licht
• Eigener großer Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
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