Einziehen und wohlfühlen: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Ihre neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche und ist eine von nur 7 Wohneinheiten in dem Gebäude, die eine vollständige WEG bilden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in einer der beliebtesten Lagen Oberhausen errichtet: ruhig und dennoch sehr zentral im Ortsteil Alt Oberhausen. Die Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 3 Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, einer Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist hochwertiger ausgestattet und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Selbstverständlich lassen sich Ihre Wohnideen hier ideal verwirklichen. Beheizt wird das Gebäude mit kostengünstiger Fernwärme.

Ihr Fahrzeug parken Sie in Ihrer privaten Garage direkt neben dem Haus. Diese ist bereits für die Zukunft gerüstet und verfügt neben eine elektrischem Tor und einem Stromanschluss bereits über eine Wallbox.

Ausstattung

Wohnung:

• Hochwertige Fliesenböden in Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
• Gemütliche Parkettböden in den beiden Schlafzimmern
• Zeitlose weiße Innentüren mit hochwertigen Drückergarnituren
• Tapezierte und hell gestrichene Wände sowie Decken
• Stilvolle Elemente wie Wandleuchten und mit Stuck verzierte Decken
• Doppeltverglaste, weiße Holzfenster mit elektrischen Rollladen
• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer und direkter Zugang zum großzügigen Balkon
• Sonniger Balkon in Nord-Ost-West-Ausrichtung sowie Blick auf das ruhige Umfeld
• Helle und offene Grundrissgestaltung, Wandöffnung von der Diele zum Wohnbereich
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne, separates (Gäste-) WC
• Praktischer Abstellraum in der Küche, Einbauküche inkludiert
• Beleuchteter Einbauschrank sowie mobile Klimaanlage im Schlafzimmer
• Weitere Highlights wie z.B. Premium Glas-Lichtschalter und -Steckdosen sowie Dimmer
• Schließanlage, Dreifach-Schließanlage, Zusatzschloss an der Wohnungstür

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
• Vornehmlich Eigentümern als Bewohner
• Lediglich 7 Parteien im Haus
• Kostengünstige Fernwärmeheizung

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum (gemauert) mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Wallbox

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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