Barrierearm & energieeffizient: Letzte Neubau-Eigentumswohnungen im Neubaugebiet Jahnplatz

Beschreibung

Für Sie entstehen im Neubaugebiet „Leben auf dem Jahnplatz“ auf dem Wacholderweg attraktive Eigentumswohnungen in neuen Mehrfamilienhäusern mit 4 bis max. 10 Wohneinheiten. Diese bestehen lediglich aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse und dies in bester Lage von Vluyn – zentral und trotzdem ruhig gelegen. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung sind die Wohnungen ideal für Senioren und Menschen mit Handicap.

Diese letzten exklusiven Wohnungen mit Luxusausstattung verfügen über einen optimal gestalteten und modernen Grundriss mit 3 Zimmern: ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und direktem Zugang zu den sonnigen Balkonen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ggf. ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie Diele und Flur.

Alle Häuser und Wohnungen werden gehobenen Ansprüchen gerecht und barrierefrei ausgestattet. So gehören breite Eingänge und Türen, Flure mit rollstuhlgerechten Wendekreisen, bodengleiche Duschen und integrierte Aufzüge ebenso zur Standardausstattung wie eine Fußbodenheizung. Optional können auch Smart Home Elemente hinzugefügt und die Ausstattungsmerkmale flexibel verändert werden. Nicht tragende Wände können bei Bedarf angepasst werden.

Über den Treppenabgang im EG oder direkt mit dem Aufzug gelangen Sie in den gemeinschaftlichen Keller. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, alle relevanten Anschlüsse sowie den Heizungskeller. Das Haus wird über eine kostengünstige und effiziente Wärmepumpe beheizt.

Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihrem privaten Stellplatz in der exklusiven Tiefgarage des Gebäudes. Ein 2. Stellplatz kann ebenfalls erworben werden. Weitere kostenfreie Parkplätze gibt es zahlreich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Straßen. Für Fahrräder gibt es eine separate Abstellfläche.

Tragende Wände der Gebäude werden aus massivem Mauerwerk entsprechend den heutigen statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen auf dem neuesten Stand der Technik errichtet. Umfassungswände im Kellergeschoss und Geschossdecken bestehen ebenfalls aus solider Bauweise und verfügen über baujahrestypische Wärme- und Trittschalldämmung. Die Fassade wird verputzt und hell gestrichen. Die Fenster werden mit dreifacher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen versehen. Die mit Glaselementen bestückten Haustüren werden massiv und auf hohem Sicherheitsstandard erstellt sowie mit Videogegensprechanlagen ausgestattet. Bei dem Dach handelt es sich um ein modernes Flachdach.

Der Hochbau ist bereits in vollem Gange, sodass ein Einzug ca. September 2024 realisiert werden sollte.

Ausstattung

Wohnungen:

• Moderner, offener und lichtdurchfluteter Grundriss (je nach Situation vor Ort kann eine Grundrissveränderung noch vorgenommen werden)
• Großzügige und barrierearme Räume
• Hochwertige Fliesen- und Vinylböden (auf Wunsch andere Bodenbeläge)
• Q2 gespachtelte Wände und Decken
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Hochwertige weiße Innentüren (auf Wunsch z.B. auch Glastüren als Update möglich)
• Barrierearmes Badezimmer mit bodengleicher Dusche optional mit Glasabtrennung
• Modernes, großes Gäste-WC ggf.
• Abstellraum in der Wohnung (u.a. ggf. mit Waschmaschinenanschluss)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großer Balkonen sonniger Ausrichtung mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Gemütliche Fußbodenheizung
• Installation einer Klimaanlage und Markise möglich
• Andere Ausstattungsmerkmale bei Bedarf möglich

Keller/Tiefgarage/Garten:

• Privater Kellerraum mit Stromanschluss
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
• Gemeinschaftliche Fahrradstellflächen
• Großzügige Gründ- und Abstandsflächen
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze optional
• Stromanschluss für Wallbox optional

Gebäude:

• Massivbauweise (KSV) mit Putzfassade sowie Betondecken
• Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
• Treppenhaus mit Natursteinböden und Edelstahlgeländern
• Aufzug für alle Etagen
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• SAT-Anlage

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
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