Schnäppchen gesucht? Eigentumswohnung mit viel Potenzial am Zentrum Neukirchens
47506 Neukirchen-Vluyn, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Skorsetz
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AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
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Telefon
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID141177374
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseFinkenstraße 9
47506 Neukirchen-Vluyn -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.70 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1963
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Außenstellplatz5.000,00 EUR (Anzahl: 1)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche und ist eine von nur 6 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 in einer der beliebtesten Lagen Neukirchen-Vluyns errichtet: ruhig und dennoch sehr zentral im Ortsteil Neukirchen. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, weitestgehend fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. einigen Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen zeitlos gestalteten Grundriss mit 3 Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.
Ausstattung
Wohnung:
- Zeitlose Fliesenböden in Diele/Flur und Badezimmer
- Gemütliche Laminat- und Teppichböden in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Tapezierte und hell gestrichene Wände sowie Decken
- Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
- Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer und zeitlose Innentüren
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großzügigen Balkon
- Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit Blick in die ruhige Umgebung
- Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Tageslichteinfall
- Flexible Grundrissgestaltung
Gebäude und Anlage:
- Massivbauweise und Putzfassade sowie Betondecken
- Gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens
- Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
- Lediglich 6 Parteien im Haus
- Öl-Heizung und Heizkörper
Sonstiges (Keller etc.):
- Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Fenster
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kelleraußentreppe
- PKW-Außenstellplatz
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Lage
Lage des Hauses
Sie möchten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen?
Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Finkenstraße, einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) in einer beliebten Lage in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen. Das Zentrum von Neukirchen beginnt nur wenige Schritte von Ihrer Haustür. Insgesamt besteht der Verkehr umliegend ebenfalls aus vielen 30er-Zonen und teils Einbahnstraßen. Das Wohngebiet kann als sehr ruhig und gepflegt beschrieben werden.
Im Zentrum Neukirchens finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Aldi befindet sich z.B. schon in ca. 400m, Edeka oder Penny in ca. 700m bzw. 1,3km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 900m. Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch drei Krankenhäuser (St. Josef und Bethanien in Moers, ca. 5km sowie St. Bernhard in Kamp-Lintfort, ca. 8km).
Die ersten Spielplätze für Ihre Kinder befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus in ca. 550m. Der nächste Kindergarten liegt bereits in ca. 350m Entfernung, eine Grundschule (Gerhard-Tersteegen-Schule) in ca. 1km und das Schulzentrum für weiterführende Schulen in ca. 2,5km. Die ersten Busverbindungen (z.B. 912, 929) – u.a. Richtung Krefeld bzw. Moers/Duisburg – stehen auf dem Neukirchener Ring in ca. 300m bereit. Die Autobahnauffahrten der A40 und A57 befinden sich in ca. 2km bzw. 5km Entfernung. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege.
Als besondere Highlights können neben den zahlreichen Grünstreifen, Fußwegen und Feldern, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und die Ruhe genießen können, insbesondere die direkte Umgebung, die fußläufige Zentrumsnähe, die optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend bezeichnet werden. Hier wird eine hohe Lebensqualität geboten.
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Mehr InformationenFinkenstraße 9, 47506 Neukirchen-Vluyn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
