Wohnen am Schlosspark: Gepflegte Eigentumswohnung in absoluter Toplage von Moers-Mitte

Beschreibung

Ihre neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und ist eine von nur sechs Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in einer absoluten Toplage in Moers-Mitte, zentral und dennoch ruhig direkt im Schlosspark gelegen, errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und gepflegt, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen und in nur wenigen Renovierungsschritten möglich wäre. Ihr Einzugstermin ist bereits in greifbarer Nähe!

Ihr neues Zuhause verfügt über einen klassisch gestalteten Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, zwei ruhigen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem zeitlosen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Abgerundet wird Ihr Wohnungsangebot mit einem eigenen Abstellraum im Dachgeschoss und der Möglichkeit sowohl einen gemeinschaftlichen Trockenraum als auch gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder zu nutzen. Darüber hinaus können zwei ins Gebäude integrierte Garagen erworben werden.

Ausstattung

Wohnung:

• Wohnungseingangstür mit Zusatzschloss und zeitlose Innentüren aus Holz
• Stilvolle Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung
• Hell gestaltete Wände und Decken
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
• Große, helle Fensterfront im Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Großzügiger, gefliester Balkon (teilüberdacht) in sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Ruhiger Ausblick auf die angrenzenden Grünflächen und den Innenhof
• 2 geräumige Schlafzimmer sowie separate Küche mit Einbauküche
• Vollständig gefliestes Badezimmer – u.a. ausgestattet mit (Dusch-) Wanne und Waschmaschinenplatz
• Vollständig gefliestes Gäste-WC
• Abrechnung über Wasseruhren und Wärmemengenzähler
• Lichtdurchfluteter und moderner Grundriss
• Grundrissanpassung und individuelle Gestaltung möglich

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise mit Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk)
• Satteldach mit Gauben sowie Betondecken
• Gepflegtes Gebäude sowie Gelände
• Gefliestes, hell gestaltetes Treppenhaus
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Lediglich 6 Parteien im Haus (WEG mit Nachbargebäude)
• Effiziente Kraft-Wärme-Kopplung als Heizsystem
• Ins Gebäude integrierte Garagen mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Abstellraum mit ausreichend Stauraum im DG
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• 2 (gemauerte) Einzelgaragen optional

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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