Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Moers

Beschreibung

Ihre modernisierte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 68 m² Wohnfläche und ist eine von nur fünf Wohneinheiten in der Immobilie. Die überschaubare WEG wird durch das Nachbarhaus (Nr. 56) komplettiert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Moers im beliebten Ortsteil Scherpenberg errichtet. Die Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und sehr praktischen Grundriss mit drei Zimmern – optisch ideal aufgeteilt: die beiden Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und Küche jeweils gegenüberliegend. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie angrenzendem Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine private Garage.

Ausstattung

Wohnung:

• Moderne, hochwertige Laminatböden im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden im Badezimmer
• Hell tapezierte und gestrichene Wände
• Zeitlose Innentüren (Buche)
• Neue Wohnungstür mit Sicherheitsschutz und schallisoliert
• Neue doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon
• Praktische und moderne Grundrissgestaltung
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Süd-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise (u.a. Betondecken) und verputzte Fassade
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
• Neue Haustüranlage mit Videosprechanlage
• Vornehmlich Eigentümer als Bewohner
• Befeuerung durch Fernwärme
• Spielplatz

Sonstiges (Keller etc.):

• Zwei eigene Kellerräume zur freien Nutzung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Kellerausgang zum Hof
• Gemeinschaftsgarten
• Garage inkl. zusätzlichem Stellplatz

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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