Moderne und gepflegte Eigentumswohnung in idyllischer Lage Krefelds

47829 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

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Titelbild - Moderne und gepflegte Eigentumswohnung in idyllischer Lage Krefelds
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Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    136592483
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47829 Krefeld
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Insgesamt gehören zu der WEG lediglich die auf dem Gelände befindlichen Gebäude.

Das Haus wurden 1969 in einer sehr beliebten und ruhigen Lage in Krefeld im Stadtteil Elfrath errichtet. Die Wohnung wurde, wie auch die Häuser, fortlaufend Instand gehalten, und sogar 2015 kernsaniert, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 3 Zimmern – aufgeteilt auf einen zentralen Flur, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und eine Abstellkammer. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Wohnung:

  • Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsriegel sowie großzügige Diele
  • Hochwertige, moderne Vinylböden in allen Räumen
  • Zeitlose, weiße Innentüren in allen Räumen sowie tapezierte und hell gestrichene Wände
  • Doppeltverglaste, weiße Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollladen
  • Große, helle Fensterfront im Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Großzügiger Balkon mit Fliesen, Markise, freiem Blick ins Grüne und in West-Ausrichtung
  • Klimaanlage im Wohnbereich
  • Komplett modern gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss
  • Separates, zeitlos gefliestes Gäste-WC mit Fenster
  • Küche mit passgenauer, integrierter Einbauküche und Theke
  • Praktische und moderne Grundrissgestaltung mit Änderungsmöglichkeiten
  • Abstellraum in der Wohnung sowie eigener, großer Kellerraum

Gebäude und Anlage:

  • Massivbauweise mit Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk) sowie Betondecken
  • Gepflegtes Gebäude, Treppenhaus und Gelände sowie Anlage
  • Vordach vor der Hauseingangstür
  • Gefliester Eingang sowie gefliestes, helles Treppenhaus mit modernem Anstrich
  • Fernwärme-Heizung und freie PKW-Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in Krefeld, einer der beliebtesten Ecken des Niederrheins. Es steht im Herzen von Elfrath – u.a. angrenzend an die Ortsteile Traar (Norden), Bockum (Süden) sowie Uerdingen (Osten) – in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) in einem Wohngebiet mit vielen weiteren ruhigen Straßen. Speziell das einheitliche Bild der Mehrfamilienhäuser fallen Ihnen auf Ihrer Straße sofort positiv ins Auge.

Nur wenige Straßen angrenzend verläuft der Europaring, über den Sie direkt ins Zentrum von Krefeld gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind dort zu finden. Doch auch in nur wenigen Gehminuten sind auch von Ihrer Wohnung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs beheimatet. Penny befindet sich beispielsweise in ca. 300m und Edeka in ca. 2,5km Entfernung, die Metro in ca. 2,1km. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie als Anwohner in ca. 2,2km bis 1,7km.

Neben dem nächsten Ärztehaus, dem nächsten Physiotherapie-Zentrum und der nächsten Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zudem noch das Helios Klinikum in ca. 3,6km sowie weitere Krankenhäuser.

Als besonderes Highlight kann vor allem die zweifellos idyllische Lage bezeichnet werden. Zahlreiche Parks und Grünstreifen, wie der Stadtwald in Bockum oder der Stadtpark Uerdingen sowie Traar, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie Spaß haben oder die Ruhezonen nutzen können, sind ebenso schnell erreicht wie der Erholungspark Elfrather See. Ein weiteres Highlight ist die optimale Verkehrsanbindung, die Sie über kurze Wege direkt ins beliebte Düsseldorf führt.

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47829 Krefeld, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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