Gepflegte Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage zum Stadtkern

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 52 m² Wohnfläche und ist eine von nur acht Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in einer der beliebtesten Lagen Duisburgs errichtet: sehr zentral und dennoch vergleichsweise ruhig. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, weitestgehend fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug nach einigen wenigen obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich wäre. Derzeit ist die Wohnung allerdings noch zu einem attraktiven Mietzins seit über 60 Jahren vermietet und wirft für Sie eine hervorragende Rendite ab.

Ihr neues Zuhause/Anlageobjekt verfügt über einen zeitlos gestalteten Grundriss mit 2 Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einer großzügigen Küche inkl. Essecke, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum.

Ausstattung

Wohnung:

• Zeitlose Fliesenböden in Diele/Flur und Badezimmer
• Gemütliche Laminat- und Teppichböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Tapezierte und hell gestrichene Wände sowie mit Holz abgehängte Decken
• Doppeltverglaste, braune Holzfenster sowie Innentüren
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Grundrissanpassung möglich

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise mit Klinkerfassade
• Gepflegtes Gebäude sowie Gelände
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Lediglich 8 Parteien im Haus
• Gaszentralheizung (Heizkörper)

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Kelleraußentreppe

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.