Wohnen auf höchstem Niveau: Luxuriöse & barrierefreie Wohnung in Toplage des Innenhafens

Beschreibung

Ihre neuwertige und attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und ist eine von nur 10 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 in einer der beliebtesten Lagen Duisburgs errichtet: im Innenhafen – ruhig am Wasser gelegen und dennoch zentral in fußläufiger Entfernung zur Altstadt. Die Wohnung wurde, wie auch das Gebäude und Gelände, fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 4,5 Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon, separater Küche, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie selbstverständlich auf Ihrem privaten Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

Wohnung:

• Gemütliche Echtholzparkettböden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in Diele/Flur
• Zeitlose Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
• Tapezierte und hell gestrichene Wände
• Moderne Innentüren in Weiß und aus Glas
• Doppeltverglaste, helle Holzfenster
• Große, helle Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großzügigen Balkon (ca. 12 m²)
• Überdachter Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung und mit Markise
• Weiterer (französischer) Balkon von mehreren Räumen zu betreten
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Komplett hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
• Offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Marken-Einbauküche optional

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise mit Vertäfelung sowie Betondecken und Flachdach
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände bzw. Anlage
• Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Lediglich 10 Parteien im Haus
• Barrierefreiheit u.a. durch Aufzug
• Sitzbänke vor den Wohneinheiten
• Befeuerung mit kostengünstiger Fernwärme

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Stellplatz optional (2. Stellplatz möglich)

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.