Bereit für Ihren Stil – Attraktive Eigentumswohnung in Toplage von Vluyn

Beschreibung

Ihre gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in einer der beliebtesten Lagen Neukirchen-Vluyns errichtet: ruhig und dennoch sehr zentral im Ortsteil Vluyn. Die Wohnung befindet
sich in einem entkernten Zustand und bietet Ihnen damit eine ideale Basis, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ohne alte Boden- oder Wandbeläge können Sie direkt mit der Umsetzung Ihres persönlichen Wohnstils beginnen – unkompliziert und ohne zusätzlichen
Entsorgungsaufwand.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und lichtdurchfluteten Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich,
einem freundlichen Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum großen Balkon, einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum (z.B. als Ankleide oder Büro) sowie eine separate Küche und ein Badezimmer,
ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Zudem können Sie auf die Nutzung eines Fahrrad-Carports und eines gepflegten Gemeinschaftsgartens zurückgreifen. Ein exklusiver Außenstellplatz, der optional erworben werden kann, rundet Ihr Angebot ab.

Ausstattung

Wohnung:

• Vollständig entkernter Zustand – bereit für individuelle Gestaltung (u.a. Wand- und

Bodenbeläge)

• Erneuerte, weiße Zargen und Innentüren
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollladen
• Neue Dreifachverglaste, weiße Velux-Fenster
• Großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Küche sowie geräumiges Schlafzimmer
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer zum großen Balkon
• Sonniger Balkon mit Ausblick auf die ruhige, grüne Nachbarschaft
• Flexibel nutzbares drittes Zimmer, z.B. als Büro oder Ankleide
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Praktische Raumaufteilung sowie helle und offene Grundrissgestaltung

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• 12 Parteien im Haus
• Neue Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasserspeicher

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum (gemauert) mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftliche Fahrrad-Carport vor dem Haus
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Außenstellplatz (Nr. 11) optional

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.