Wohnen am Schlosspark: Gepflegte Eigentumswohnung direkt am Zentrum

Beschreibung

Ihre Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche und ist eine von nur 3 Wohneinheiten in dem Gebäude, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Mehrfamilienhaus wurde erst 1990 in einer ruhigen und zentralen Lage in Moers im beliebten Ortsteil Hülsdonk errichtet. Es handelt sich hierbei um eine absolute Toplage direkt am Moerser Schlosspark!

Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und gepflegt. Ein Einzug ist sowohl unmittelbar als auch nach einigen obligatorischen Renovierungsmaßnahmen möglich. Der Balkon wird beispielsweise gerade komplett erneuert.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 2 Zimmern – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Süd-Balkon, einer Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein bereits inkludierter PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Wohnung:

• Zeitlose Fliesenböden in allen Räumen
• Tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken (teilweise mit Stuck)
• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Große, helle Fensterfront sowie Doppelflügeltür im Wohnzimmer
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großen Balkon (Modernisierung 2023)
• Sonnige Süd-Ausrichtung und elektrische Markise
• Helle und offene Grundrissgestaltung (Änderungen möglich)
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne (Fenster möglich)
• Kamin als energieeffiziente Heizungsunterstützung
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Einbauküche

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise und Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk) sowie Betondecken
• Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Garten
• Ausschließlich Eigentümer als Bewohner
• Lediglich 3 Parteien im Haus
• Neuwertige Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
• Vordach als Regenschutz
• Satteldach mit Gauben

Sonstiges (Keller etc.):

• Sehr gepflegter und gefliester Gemeinschaftskeller
• Eigener, großzügiger und gefliester Kellerraum mit Fenster
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Podest)
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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