Moderne Eigentumswohnung mit stilvoller Galerie in idyllischer Wohnsiedlung

Beschreibung

Ihre attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche und ist eine von acht Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 in einer beliebten Lage in Duisburg, im Ortsteil Rumeln, errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, bereits modern gestaltet und anschließend fortlaufend Instand gehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen möglich ist.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen modernen und lichtdurchflutet gestalteten Grundriss mit drei Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Diele und Flur, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem (Gäste-) WC. Darüber hinaus gehören zu Ihrer Wohnung noch eine Galerie, als besonderer Blickfang, ein großer Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Auch auf die Nutzung der Gemeinschaftsräume im Keller, wie zum Waschen oder Abstellen der Fahrräder, kann zurückgegriffen werden.

Ausstattung

Wohnung:

• Hochwertige moderne Fliesen in Diele, Flur, Wohnbereich und Küche
• Heller Laminatboden in beiden Schlafräumen
• Hell gestaltete Wände und Decken (im Wohnbereich mit Einbaustrahlern versehen)
• Doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon
• Großer Balkon mit manueller Markise, in sonniger Süd-West-Ausrichtung
• Vollständig hell gefliestes Badezimmer mit (Dusch-) Badewanne und Fenster
• Separates, zeitlos gefliestes (Gäste-) WC mit Fenster
• Wendeltreppe als direkter Zugang zur offenen Galerie
• Lichtdurchfluteter Grundriss
• Grundrissanpassung möglich
• Einbauküche optional

Gebäude und Anlage:

• Massivbauweise (u.a. Betondecken) mit Klinkerfassade und Satteldach
• Gepflegtes Gebäude sowie Gelände
• Gesunder Mix aus Eigentümern und Mietern als Bewohner
• Zentrale Heizungsanlage befeuert mit Gas (Heizkörper)

Sonstiges (Keller etc.):

• Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und mehr
• Überdachter Stellplatz / Carport optional

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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