Renovierte Mietwohnung in sehr ruhiger und zentrumsnaher Lage von Homberg
47198 Duisburg, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Langer
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AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
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Telefon
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID147511511
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKapellstraße 9
47198 Duisburg -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Haustierenach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vorab: Die hier angebotene Wohnung verfügt über nur ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines, das sich eher als z.B. Büro eignet.
Der Eigentümer möchte daher nur einen 1-bis 2-Personen-Haushalt und ist darüber hinaus leider nicht bereit, ein Mietverhältnis einzugehen, wenn kein geregeltes Einkommen o.ä. vorhanden ist bzw. die Miete durch Dritte gedeckt wird.
Bitte geben Sie bei Anfragen weitere Infos über sich an!
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Ihre neue Mietwohnung bietet Ihnen ca. 57 m² Wohnfläche. Sie ist eine von 8 Wohneinheiten und vom Eigentümer für Sie komplett renoviert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Duisburg im beliebten Ortsteil Homberg errichtet. Die Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und komplett renoviert, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen optimal gestalteten und offenen Grundriss mit 3 Zimmern – optisch so aufgeteilt, dass der Alltagsbereich ideal von der Schlafebene getrennt ist. Ihre Wohnung besteht dabei aus einem Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus gehört zu Ihrer Wohnung noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Ihre Fahrräder.
Ausstattung
Wohnung:
- Zeitloses Laminat mit Tritschalldämmung und Fliesenböden sowie weiße Innentüren
- Tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Helle und offene Grundrissgestaltung
- Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Warmwasseraufbereitung über zentralen Warmwasserspeicher im Keller
Gebäude und Anlage:
- Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
- Sehr gut gepflegtes Gebäude und Gelände sowie Gärten
- Komplett erneuerte Gas-Zentralheizung
Sonstiges (Keller etc.):
- Eigener, großzügiger Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Mietverwalters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
hr neues Zuhause befindet sich auf der Kapellstraße 9 in 47198 Duisburg an einer verkehrsberuhigten Straße und damit in einer ruhigen und beliebten Lage in Duisburg im Ortsteil Homberg. Das Zentrum von Homberg beginnt in ca. 600m Entfernung. Insgesamt besteht der Verkehr umliegend ebenfalls fast nur aus 30er-Zonen und teils Einbahnstraßen. Lediglich die Hauptverbindungsstraßen sind 50er-Zonen.
Ein Spielplatz für Ihre Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus, in ca. 200m. Der nächste Kindergarten (Kindergarten am Pandyck) liegt ca. 4km entfernt wie eine Grundschule in 2km (Grundschule Ruhrort). Verschiedene weiterführende Schulen wie das Adolfinum Gymnasium sind bereits ab ca. 6km gegeben.
Im Zentrum Hombergs finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Aldi befindet sich z.B. in ca. 600m, DM in ca. 650m und EDEKA Paschmann sowie Kaufland in ca. 1,8km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ca. 1km bzw. 2km.
Das nächste Ärztehaus und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch mehrere Krankenhäuser wie z.B. die Helios St. Elisabeth Klinik in ca. 350m.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren in Form von Bussen durch das gesamte Stadtgebiet. Es sind
mehrere ÖPNV-Verbindungen an das Ruhrgebiet (Duisburg, Moers, Oberhausen), an den gesamten Niederrhein (Krefeld, Düsseldorf) und mit dem Hauptbahnhof weitere Gegenden wie das Rheinland mit (Köln, Bonn) zu erreichen. Die ersten Busverbindungen (911,916,929,922) – u.a. Richtung Niederrhein bzw. weiter Richtung Ruhrgebiet – stehen unmittelbar angrenzend an Ihre Haushälfte (ca. 250m) bereit.
Die Autobahnauffahrt der A40 im Süden befindet sich in ca. 5km Entfernung. Im Norden steht zudem noch die A42 zur Verfügung. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege. Die Anbindung an die weiteren Metropolen des Ruhrgebiets wie z.B. Essen (ca. 25 Min.) oder weitere niederrheinische Großstädte wie z.B. Krefeld (ca. 30 Min.) oder Mönchengladbach (ca. 45Min) sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf (ca. 40 Min.) ist ebenfalls hervorragend. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man beispielsweise in nur 30 Minuten Fahrweg (ca. 30km). Da die niederländische Grenze in nicht weiter Ferne liegt, ist die niederländische Großstadt Venlo in ebenfalls nur ca. 36
Minuten (ca. 42m) zu erreichen.
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Mehr InformationenKapellstraße 9, 47198 Duisburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
