Charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage von Moers-Kapellen sucht Sie!
47447 Moers, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ulrich Welke
-
AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
-
Telefon
-
Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
-
Objekt-ID140234683
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse47447 Moers
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.90 m²
-
Nutzfläche ca.3 m²
-
Grundstück ca.189 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Baujahr1959
-
Zustandsanierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr charmantes Reihenhaus bietet Ihnen ca. 189 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche – zzgl. einiger Umbau- bzw. Ausbaumöglichkeiten – mit 5 Zimmern, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem Gäste-WC, einer Küche, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, insgesamt drei Zimmer, die z.B. als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer zu bewohnen sind, sowie ein Badezimmer. Hinzu kommt ein ausbaufähiger Spitzboden sowie eine vollständig unterkellerte Ebene mit zwei weiteren Räumen: einem Hobby- bzw. Lagerraum und einem Heizungs- bzw. Waschkeller sowie eine Kelleraußentreppe.
Ihr neues Zuhause wurde 1959 in Massivbauweise in einer ruhigen und beliebten Lage in Moers, im Ortsteil Kapellen, gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt, weist aber zum aktuellen Zeitpunkt Instandhaltungsstau auf. Mit einigen obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen ist Ihr Einzugstermin bereits greifbar!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Fliesenböden und Echtholz-Türen
- Doppeltverglaste, braune Kunststofffenster mit Rollladen
- Wintergarten mit großer, heller Fensterfront und direktem Zugang zum Garten
- Grundrissoptimierung, z.B. offene Wohnküche, möglich
- Gäste-WC und Kelleraußentreppe
Ober-/Dachgeschoss:
- Großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei kleinere Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Doppeltverglaste, braune Kunststofffenster mit Rollladen (teilweise erneuert)
- Möglichkeit zum Dachgeschossausbau, u.a. mit Treppe und Dachfenstern
Keller:
- Kellergeschoss mit zwei großen Räumen
- Hobby- bzw. Abstellraum sowie Heizungs- bzw. Waschkeller
- Kelleraußentreppe
Garten:
- Pflegeleichter Vorgarten
- Gepflegter Garten in praktischer Ost-Ausrichtung
- Großes Gartenhaus mit Sitzgelegenheiten
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer und von der Rückseite des Grundstücks
Sonstiges:
- Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk (Klinker) sowie Betondecken
- Übergroße Garage mit Abstellflächen, Wasser- und Strom
- Zusätzlicher Carport-Stellplatz vor der Garage
- Neue Öl-Heizung (Baujahr 2020)
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Ihr neues Haus befindet sich im Herzen des Moerser Ortsteils Kapellen (u.a. angrenzend an die Stadtteile Holderberg und Schwafheim, den Krefelder Stadtteil Traar sowie die Stadt Neukirchen-Vluyn) und gehört damit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Moers.
Es steht in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) in einem Wohngebiet mit vielen weiteren ruhigen Straßen. Angrenzend an die Straße verlaufen mehrere kleine Straßen, über die Sie z.B. direkt über die Bahnhofstr. in die Moerser Innenstadt, aber auch nach Krefeld gelangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten beheimatet. Netto oder Edeka befinden sich beispielsweise in ca. 500m, Aldi in ca. 900m Entfernung. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie als Anwohner in ca. 950m.
Neben dem nächsten Ärztehaus, dem nächsten Physiotherapie-Zentrum und der nächsten Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zudem noch das St. Josef Krankenhaus in ca. 6km entfernt du das Bethanien-Krankenhaus in ca. 7km.
Als besondere Highlights können neben den zahlreichen Spielplätzen – der erste in ca. 750m – und kleinen Parks und Grünstreifen, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie Spaß haben können, die direkte Umgebung mit zahlreichen Feldern, die Zentrumsnähe, optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend bezeichnet werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen47447 Moers, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
