Mehr Wohnfläche geht nicht: Top ausgestattetes Reihenhaus in beliebter Lage von Moers-Schwafheim

Beschreibung

Ihr top ausgestattetes Reihenhaus verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss mit 6 Zimmern – aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem Gäste-WC, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, insgesamt drei Schlafzimmer, die z.B. ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer zu bewohnen sind, sowie zwei Badezimmer und eine Abstellkammer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad.

Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte und ausgebaute Ebene mit zwei Hobbyräumen, einem Wasch- bzw. Heizungsraum sowie Abstell- bzw. Lagerflächen. Weiter gehören zu Ihrem neuen Haus eine private Garage sowie mehrere Stellplätze vor der Tür.

Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 177 m² und ca. 253 m² Grundstücksfläche. Es wurde 1983 in Massivbauweise in einer beliebten Lage in Moers im Ortsteil Schwafheim auf einer ruhigen Straße gebaut. Es wurde fortlaufend Instand gehalten und gepflegt. Ein Einzug ist nach den obligatorischen Renovierungs- bzw. einigen Modernisierungsmaßnahmen und ggf. einer Optimierung des Grundrisses nach Ihren Wünschen möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Zeitlose Fliesenböden sowie hell tapezierte und gestrichene Wände
• Doppeltverglaste Holzfenster mit Rollladen, Holztüren sowie Glastür im Wohnzimmer
• Große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offener Kamin und Rundbogen/Wandöffnung zwischen und und Essbereich
• Gäste-WC mit Fenster und Einbauküche
• Großzügige und offene Grundrissgestaltung

Obergeschoss:

• Hochwertige Laminatböden sowie hell tapezierte und gestrichene Wände
• Doppelverglaste Holzfenster mit Rollladen und Innentüren aus Holz
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken & Fenster
• Weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (innenliegend)
• Einbauschrank sowie Türöffner in der Diele

Dachgeschoss:

• Komplett ausgebautes DG mit modernen Laminat- und Fliesenböden
• Hell gestalteten Wände sowie Holztüren und Glastür im Wohnzimmer
• Doppelverglaste Holzfenster mit Rollladen sowie Klimaanlage
• Großzügiger, gefliester Balkon mit elektrischer Markise
• Komplett modernisiertes, gefliestes Bad mit, Dusche, Waschbecken und WC (innenliegend)

Kellergeschoss:

• Ausgebauter Keller (u.a. Fliesenböden) mit großzügiger Fläche auf vier Zimmern
• U.a. Abstell- und Lagerflächen, Hobbyraum sowie Waschkeller und Heizungskeller
• Direkter Zugang vom Erdgeschoss (Flur)

Garten:

• Kleiner Vorgarten sowie Vordach mit Beleuchtung
• Gepflegter und blickgeschützter Garten inkl. Einfriedung und Außenkamin
• Hochwertig geflieste Terrasse in Süd-Ausrichtung mit ausreichend Platz & elektrische Markise

Sonstiges (Gebäude etc.):

• Massivbauweise mit Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk) sowie Betondecken
• Gas-Heizung (Viessmann)
• Private Garage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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