Charmantes Reihenhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Moers
47443 Moers, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Welke
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AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
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Telefon
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID127726379
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse47443 Moers
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.116 m²
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Nutzfläche ca.36 m²
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Grundstück ca.330 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr charmantes Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse, einer Küche mit einem weiteren Zugang in den Garten sowie einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zudem ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte Ebene mit einem Lager- und Hauswirtschaftsraum, einem Waschkeller, der Ihnen über eine anschließende Kelleraußentreppe die Möglichkeit bietet, in den Garten zu gelangen sowie einem weiteren Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 116 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss und ca. 330 m² Grundstücksfläche. Es wurde 1928 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Moers im Ortsteil Hochstraß gebaut. Die Verklinkerung des Gebäudes wurde 1975 hinzugefügt. Mit Hilfe der obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein herausragendes neues Zuhause.
Sonstiges
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Lage
Ihr neues Haus befindet sich im Herzen des Moerser Ortsteils Hochstraß (u.a. angrenzend an die Stadtteile Moers-Mitte, Asberg und Scherpenberg) und gehört damit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Moers.
Es steht in einem verkehrsberuhigten Bereich (30er-Zone) in einem Wohngebiet mit vielen weiteren ruhigen Straßen. Angrenzend an die Straße verläuft die Homberger Str., über die Sie z.B. direkt in die Innenstadt gelangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten beheimatet. Penny befindet sich beispielsweise in ca. 800m, Lidl in ca. 1,4km und in ca. Edeka 1,3km Entfernung. Eine Volksbank erreichen Sie als Anwohner in z.B. ca. 1,5km, eine Sparkasse in ca. 1,7km.
Neben dem nächsten Ärztehaus, dem nächsten Physiotherapie-Zentrum und der nächsten Apotheke ist in unmittelbarer Nähe zudem noch das St. Josef Krankenhaus in ca. 1,6km entfernt (Bethanien-Krankenhaus, ca. 2,5km).
Als besondere Highlights können neben den zahlreichen Spielplätzen – der Spielplatz „Grüner Weg“ in ca. 450m - und kleinen Parks und Grünstreifen, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie Spaß haben können, die Zentrumsnähe, optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend bezeichnet werden.
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Mehr Informationen47443 Moers, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
