Neuwertig & top ausgestattet: Reihenhaus im beliebten Duisburg-Buchholz

Beschreibung

Ihr traumhaftes Reihenhaus im Herzen von Buchholz verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss im Charakter einer Doppelhaushälfte mit 5 hellen Zimmern. Diese sind aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, zwei Schlafzimmer, die z.B. als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im hinteren Teil. Im vorderen Teil wurde komplett auf Wände und Türen verzichtet, sodass ein besonderer Galerie-Stil entstanden ist. Diese Fläche eignet sich z.B. ideal als Spielecke oder Ankleideraum eignet. Alternativ wäre aber auch ein Büro mit Blick in den Garten möglich.

Darüber hinaus ist ein Spitzboden sowie eine vollständig unterkellerte Ebene mit einem Technikraum, einem Hobbyraum und weiterer Stellfläche unterhalb der Treppe vorhanden.

Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 139 m² sowie eine ca. 188 m² Grundstücksfläche. Es wurde 2016 in einer ruhigen und sehr beliebten Lage von Duisburg im Ortsteil Buchholz gebaut. Ihr Haus wurde seither fortlaufend Instand gehalten und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Moderne, hochwertige Design-Vinylböden im Eingangs- und Küchenbereich sowie Vinylboden im Wohn- und Esszimmer
• Geschmackvoll tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken
• Dreifachverglaste Fenster in Anthrazit mit elektr. Rollladen sowie große, helle Fensterfront mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten im Wohnzimmer
• Moderne, weiße Innentüren sowie hochwertige Sicherheits-Haustür
• Offene und moderne Grundrissgestaltung – speziell in Wohn- und Essbereich/Küche
• Neuwertige, top ausgestattete Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage (optional)
• Modernes, halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Smart-Home-Technik für Licht, Rollos und mehr
• Fußbodenheizung

Obergeschoss:

• Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Schlafräumen sowie im Flur
• Geschmackvoll tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollladen und zeitlose, weiße Innentüren
• Modern gefliestes und gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Lüfter
• Fußbodenheizung im Bad, Heizkörper in den Räumen
• Smart-Home-Technik für Licht, Rollos und mehr
• Stilvolle und beleuchtete (Eiche-) Treppe und Teilwände als Blickfang

Dachgeschoss:

• Moderne, hochwertige Laminatböden in allen Räumen sowie im Flur
• Geschmackvoll tapezierte und hell gestrichene Wände und Decken
• Dreifachverglaste Fenster mit Rollladen und zeitlose, weiße Innentüren
• Modern gefliestes und gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche im XXL-Format, Waschbecken, WC und Lüfter
• Fußbodenheizung im Bad, Heizkörper in den Räumen
• Galerie-Charakter

Garten:

• Pflegeleichter Vorgarten inkl. gepflastertem Weg und Einfriedung (Tor)
• Gepflegter und modern angelegter sowie blickgeschützter Garten in Süd-West-Ausrichtung
• Hochwertig gepflasterte Terrasse mit ausreichend Platz, bestehender Überdachung und großer elektrischer Markise
• Rasenfläche inkl. Weg sowie Wasseranschluss
• Direkter Zugang vom Wohnzimmer und von der Rückseite des Grundstücks

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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