Junges und modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Moers-Kapellen
47447 Moers, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Welke
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AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
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Telefon
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Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Objekt-ID127306360
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse47447 Moers
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.123 m²
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Nutzfläche ca.43 m²
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Grundstück ca.229 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr junges und modernes Reihenendhaus verfügt über über einen optimal gestalteten Grundriss mit 5 Zimmer – aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Wohnküche sowie einem Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer sowie einem Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es zudem zwei weitere Schlafzimmer und den Heizungsraum. Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte Ebene mit einem großen Hobby- oder Lager- und Hauswirtschaftsraum, einem Waschkeller und einem weiteren Raum, der aktuell als Werkraum genutzt wird.
Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 123 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Dachgeschoss und ca. 229 m² Grundstücksfläche. Es wurde 2000 in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Moers im Ortsteil Kapellen gebaut. Es wurde fortlaufend Instand gehalten, renoviert und modernisiert, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Ausstattung
- Moderne Fliesenböden
- Doppeltverglaste Fenster mit Rollladen und Fliegengittern
- Zeitlose, weiße Innentüren
- Wärmegedämmte Aluminium-Haustür
- Offene Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster
- Barrierearme Dusche
- Gepflegter Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen
- Überdachte Terrasse
- Massivbauweise
- Garage und 2-3 Außenstellplätze
- Komplett ausgebauter und beheizter Keller
- Waschraum mit Waschmaschinenpodest
- Smart Home Heizsystem
- Alarmanlage sowie Überwachungskameras
- zahlreiche Modernisierungen/Sanierungen
- etc.
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Ihr neues Haus befindet sich im Herzen des Moerser Ortsteils Kapellen (u.a. angrenzend an die Stadtteile Holderberg und Schwafheim, den Krefelder Stadtteil Traar sowie die Stadt Neukirchen-Vluyn) und gehört damit in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Moers.
Es steht in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) in einem Wohngebiet (ehemaliges Neubaugebiet) mit vielen weiteren ruhigen Straßen. Angrenzend an die Erich-Kästner-Str. verläuft die Dorstfelderstr., über die Sie z.B. direkt über die Krefelder Str. in die Moerser Innenstadt, aber auch nach Krefeld gelangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Gehminuten beheimatet. Aldi befindet sich beispielsweise in ca. 1,1km, Edeka und Netto in ca. 1,8km Entfernung. Eine Volksbank sowie eine Sparkasse erreichen Sie als Anwohner in ca. einem Kilometer.
Neben dem nächsten Ärztehaus, dem nächsten Physiotherapie-Zentrum und der nächsten Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zudem noch das St. Josef Krankenhaus in ca. 5,4km entfernt du das Bethanien-Krankenhaus in ca. 5,8km.
Der nächste Kindergarten ist von Ihrem Haus bereits in ca. 450m zu erreichen. Zur Dorstfelder Städt. Gemeinschaftsgrundschule gelangen Ihre Kinder in ca. 450m und um in die nächste weiterführende Schule zu gehen, bieten sich z.B. das Gymnasium in den Filder Benden (ca. 4km) an.
Die Autobahnanschlüsse A40 (im Westen) und A57 (im Osten) sind in nur ca. 2km Fahrweg zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an die niederrheinischen Großstädte.
Unmittelbar in der Nähe Ihres Hauses gibt es vier Bushaltestellen (Moers Bendmannstr., ca. 550m, Moers Dorsterfeldstr., ca. 600m). Ins Moerser Zentrum (Königlicher Hof, ca. 4,4km) fahren Sie von dort aus in nur wenigen Stationen. Der Moerser Bahnhof liegt ca. 5,7km entfernt.
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