Ihr Traum vom perfekten Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße an den Feldern

Beschreibung

Ihr junges, freistehendes Einfamilienhaus, das sich auch perfekt als Zweifamilienhaus eignet, bietet Ihnen eine herausragende Grundstücksfläche von ca. 616 m² und eine außergewöhnliche Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² sowie weitere ca. 62 m² Nutzfläche. Die 5 Zimmer sind bisher aufgeteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss/Dachgeschoss. Ihr Erdgeschoss besteht dabei aus Entree und Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten, einer separaten Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren Dielen- und Flurbereich, ein Bad en Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einen großen Raum, der sich z.B. als weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer nutzen lässt. Auch eine Gliederung in mehrere Räume ist möglich, sodass z.B. ein zusätzliches Büro implementiert werden kann. Weiter finden Sie in der oberen Etage sowohl diverse Abstellfläche als auch die Gasheizung, die Ihr Haus mit Wärme versorgt. Hinzu kommen zwei übergroße Garagen und zwei Stellplätze davor.

Ihr neues Zuhause wurde erst 1999 in hochwertiger Massivbauweise in einer beliebten Lage in Issum, ruhig, zwischen zahlreichen Grünflächen gelegen, und dennoch zentral, am Ortsteil Sevelen gebaut. Ihr Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten, sodass ein Einzug ohne die sonst üblichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist. Nach einer Anpassung ganz nach Ihren Wünschen ist Ihr Einzugstermin bereits in greifbarer Nähe!

Ausstattung

• Stilvolle Fliesenböden in Terrakotta-Optik Diele, Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie moderne Laminatböden in den Schlafzimmern) – jeweils mit effizienter Fußbodenheizung
• Zeitlose Innentüren
• Hell gestaltete Wände und mit Holzelementen abgehängte sowie mit Einbaustrahlern versehene Decken (Zierbalken im Wohnbereich)
• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen sowie bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (innen hell, außen dunkel)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkten Zugängen zur Terrasse und zum Garten
• Große, separate Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Blick in den Garten
• Separate Küche mit Schiebetür ins Wohnzimmer und angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• Komplett gefliestes Badezimmer mit barrierearmer Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
• Komplett gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• Zusätzlicher, praktischer Abstellraum
• Grundrissoptimierung (z.B. Anpassung der Raumaufteilung) möglich

Obergeschoss:

• Nutzung als autarke Wohneinheit möglich (z.B. ein Wohn- und ein Schlafzimmer)
• Alternativ 2 Schlafzimmer oder mehrere Räume im „Wohnzimmer“ darstellbar
• Zeitlose Fliesen- bzw. Laminatböden und Innentüren sowie hell gestaltete Wände und Decken
• Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (innen hell, außen dunkel)
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster als Bad en Suite

Garten:

• Herausragende Grundstücksgröße mit traumhaftem Außenbereich
• Großer, gepflegter Garten in sonniger Süd-Ausrichtung mit viel Gestaltungspotenzial
• Geflieste und blickgeschützte Terrasse sowie großzügige fest installierte Pergola
• XXL-Rasenfläche, Gartenhaus, Grundwasserpumpe und mehr
• Direkter Zugang vom Wohnraum und von der Garage/Grundstücksseite

Sonstiges:

• Massivbauweise mit Klinkerfassade (zweischaliges Mauerwerk)
• Zeitloses Satteldach mit Dachüberstand
• Zwei übergroße Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

Sonstiges

Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.