Vollständig modernisierter und top ausgestatteter Bungalow in Neukirchen
47506 Neukirchen-Vluyn, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Ulrich Welke
-
AnschriftPastoratstraße 5
47506 Neukirchen-Vluyn -
E-Mail
-
Telefon
-
Website
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Keller
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
-
Objekt-ID131264832
-
ObjekttypenBungalow, Haus
-
Adresse47506 Neukirchen-Vluyn
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.110 m²
-
Nutzfläche ca.100 m²
-
Grundstück ca.318 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1969
-
Letzte Modernisierung2017
-
Zustandmodernisiert
-
AusstattungLuxus
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr vollständig modernisierter Bungalow verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss mit 3 Zimmern – aufgeteilt auf Entree und Flur, eine Küche mit Sitzecke, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Hinzu kommt eine vollständig unterkellerte und ausgebaute Ebene mit einem Heimkino, zwei weiteren Hobby-/Aufenthaltsräumen, einem Waschkeller, einem Heizungsraum sowie einem kleinen Werkraum.
Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ca. 318 m² Grundstücksfläche. Es wurde 1969 in einer ruhigen, sehr zentralen und beliebten Lage von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen gebaut. Es wurde nicht nur fortlaufend Instand gehalten, sondern 2015 sogar komplett modernisiert, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Hochwertige Naturstein-Fliesenböden und Laminatböden
- Hell tapezierte und gestrichene Wände und Decken
- Doppeltverglaste Fenster mit elektr. Rollladen sowie große, helle Fensterfront
- Zeitlose weiße Innentüren und braune Schiebetür in „Vintage“-Optik als Blickfang in der Küche
- Überdachtes Atrium mit elektrischem Fenster, Innen- und Außenmarkise als Highlight im Haus
- (Teil-) abgehängte Decke mit kleinen Details als weitere Highlights in der Küche
- Neuwertige und moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Großzügige und praktische Grundrissgestaltung
- Zwei stilvoll geflieste Badezimmer mit barrierearmer Dusche und (teil-) abgehängter Decke (davon eins mit Bad en Suite-Charakter)
Kellergeschoss:
- Komplett ausgebauter und beheizter Keller
- Großzügige Fläche – aufgeteilt auf fünf Räume
- Extravagantes Heimkino als absolute Besonderheit
- Abstell- und Lagerflächen sowie Waschkeller
- Hochwertige Bodenbeläge
Garten:
- Pflegeleichter, veränderbarer Vorgarten
- Gepflegter Garten inkl. kleinem Weg und Einfriedung
- Geflieste Terrasse mit ausreichend Platz sowie elektrische Markilux-Pergola
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Großzügiger Schwimmteich inkl. kleinem Wasserfall
- Gartenhaus mit zusätzlicher Terrasse
Sonstiges:
- Massivbauweise und zweischaliges Mauerwerk sowie Betondecken
- Flachdach und Vordach
- Fernwärme-Heizung und Heizkörper
- Freie PKW-Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges
Die Darstellung im Exposé beruht auf den Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) in einer ruhigen und beliebten Lage in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen. Das Zentrum von Neukirchen beginnt in bereits ca. 400m Entfernung und ist fußläufig komfortabel zu erreichen. Die Straße, in der Ihr Haus steht, ist eine Einbahnstraße, die ein insgesamt sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet abschließt. Umliegend besteht der Verkehr ebenfalls aus vielen 30er-Zonen und teils weiteren Einbahnstraßen. Die für eine Bungalowsiedlung nicht typische Lage Ihres Grundstücks gewährleistet Ihnen durch eine aufgelockerte Bebauung größte Privatsphäre.
Ein Spielplatz für Ihre (Enkel-) Kinder befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe zum Haus, ein weiterer weniger als ca. 800m. Der nächste Kindergarten liegt in ca. 500m Entfernung, eine Grundschule (Gerhard-Tersteegen-Schule) bereits in ca. 700m sowie das Schulzentrum für weiterführende Schulen in ca. 2,3km.
Im Zentrum Neukirchens finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Edeka oder Aldi befinden sich z.B. in ca. 850m, Penny in ca. 1,1km. Die Sparkasse sowie die Volksbank erreichen Sie als Anwohner in ebenfalls nur ca. 1km.
Das nächste Ärztehaus, das nächste Physiotherapie-Zentrum und die nächste Apotheke sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten im Ortskern beheimatet. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem noch drei Krankenhäuser (St. Josef und Bethanien in Moers, ca. 5-6km sowie St. Bernhard in Kamp-Lintfort, ca. 8km).
Die ersten Busverbindungen (929) – u.a. Richtung Krefeld bzw. Moers/Duisburg – stehen auf dem Neukirchener Ring in ca. 600-700m bereit. Die Autobahnauffahrten der A40 und A57 befinden sich in ca. 2 bzw. 3km Entfernung. Die zentrale Lage eignet sich somit optimal für Ihre Arbeitswege.
Als besondere Highlights können neben den zahlreichen Grünstreifen, Fußwegen und Feldern, wo Sie gemeinsam mit der ganzen Familie spazieren gehen und die Ruhe genießen können, insbesondere der angrenzende Klingerhuf (ca. 1,5km) sowie die Halde Norddeutschland (ca. 2,5km) bezeichnet werden. Ein Besuch im ViVA-Eventpark oder dem Jugendzentrum, Grillen auf einem der Grillplätze oder einfach nur das Genießen der Natur sind nur einige Freizeitmöglichkeiten. In Summe bieten die direkte Umgebung, die Zentrumsnähe, die optimale Verkehrsanbindung und dennoch extrem ruhig gelegene Wohngegend eine hohe Lebensqualität.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen47506 Neukirchen-Vluyn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)